특례보금자리론 금리인상 및 신청자격 - 특례보금자리론 소진 되기전에 빨리 신청하세요!

 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 서민들을 위해 정부에서 특별한 조건 없이 대출을 해주는 상품이 특례보금자리론, 2023년도 일정한 기간 내에 한정적으로 운영이  되고 있고 현재는 특례보금자리론의 전체금액에 89% 이상 소진이 되었다고 합니다.

 

이번 9월부터는 이자도 인상이 되었지만 시중보다 저렴한 이자로 대출을 생각하신다면 소진이 되기 전에 지금 바로 알아보시는 것을 추천드립니다.

 

 

서론

• 특례보금자리론이란?
• 특례보금자리론 신청자격
• 특례보금자리론 금리(이자)
• 특례보금자리론 상품용도
• 특례보금자리론 대출금액
• 특례보금자리론 LTV(주택담보인정비율),DTI(총부채상환비율)
• 특례보금자리론 신청기간
• 특례보금자리론 신청방법 및 변경방법

 

특례보금자리론 금리인상 및 신청자격

 

 

특례보금자리론이란?

특례보금자리론은  서민들이 내 집 마련을 위하여 기존에 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출등 여러 가지 정책모기지론을 주택금융공사에서 >통합하여 내놓은 상품입니다.> 

 

이 상품은 2023년도 일정한 기간 내에 한정적으로 운영이 되거나 소진이 되는 상품이기에 늦어지게 되면 신청을 할 수 없으니 지금 바로  알아보시기를 바랍니다.

특례보금자리론 금리인상 및 신청자격

 

 

특례보금자리론 신청자격

- 대한민국 국민이며 성인이라면 누구나 신청이 가능하니 예상대출 알아보시기 바랍니다

 

 

특례보금자리론 신청자격

소득(부부소득합산)	소득제한없음
주택가격	9억원이하면 가능
주택소유	무주택자 1주택자 2주택자(3년이내처분)

 

- >주택의 가격은 9억 원 이하 (시세정보, 감정평가액, 매매가격 세 가지 모두 다) 이면 누구나 신청이 가능하니 알아보시기 바랍니다.

 

- >연소득이 얼마이든지 상관이 없다고 합니다. 배우자와 소득을 합산하지도 않는다고 합니다.

 

- >무주택자이거나 1 주택자만 해당이 되며 기존의 집을 한 채를 소유하고 있고 새로운 집으로 이사 가기 위해 일시적으로  2 주택까지는 가능>하다고 합니다.

단 주택담보 대출을 받은 후 기존집을 3년 안에 처분한다는 서약을 해야 가능합니다.

 

- 기간을 정해놓고 한 번씩 분양권과 조합원입주권 주택 수에 포함을 하고 배우자의 주택수도 체크를 한다고 하니 준비를 하고 계시면 될 것 같습니다.

 

특례보금자리론 금리(이자)

특례보금자리론이 상품은 특례 아낌 e-보금자리론과 특례 t-보금자리론으로 나뉘며 2023년 9월 기준으로 이자가 일반형은 0.25%, 우대형은 0.2% 인상되었고 이자 정리된 것 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

 

 

특례보금자리론 이자 및 공개날짜:2023년 9월7일

상품별/만기(년)		10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	아낌 e-보금자리론	4.65%	4.75%	4.80%	4.85%	4.90%	4.95%
	t-보금자리론
우대형 (주택가격 6억원이하, 소득 1억원이하가능)	아낌 e-보금자리론	4.25%	4.35%	4.40%	4.45%	4.50%	4.55%
	t-보금자리론

- 이자는 고정금리(이자)이며 주택의 가격과 소득에 따라 이자가 0.4% 정도 차이가 나니 내가 어디에 속하는지 표을 참고하시고 자세한 내용은 수탁은행인 기업은행, 농협은행, 우리은행, 하나은행에서 알아보시기 바랍니다.

특례보금자리론 금리인상 및 신청자격

 

▶우대금리(이자)

- 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구, 한부모가구는  >0.4% 이자 우대>

- 신혼부부 가구  0.2% 이자 우대

- 미분양주택 입주자 0.2% 이자 우대

- 저소득청년 0.1% 이자 우대

- 전세사기 피해자 0.4% 이자 우대

 

▶가산금리(이자)

- 투기지역의 주택담보물인 경우 0.1% 이자가 올라갑니다.

 

 

특례보금자리론 상품용도

- 특례보금자리론의 상품용도는 주택구입, 전세자금 반환, 기존주택 담보를 상환하는 용도로 가능합니다.

 

 

특례보금자리론 대출금액

내 집 마련을 위해 최대 5억 원까지 대출이 가능하니 지금 바로 알아보시기 바랍니다.

 

 

단) LTV - 70% 적용과 DTI - 60%가 적용된다고 하니 아래의 내용을 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

상환방식은 원리금균등분할상환, 체감식 분할상환, 체증식 분할상환 방식 중 하나를 선택을 할 수 있고 대출기간에 원금을 상환하더라도  조기(중도) 상환수수료는 없다고 합니다.

 

 

특례보금자리론 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율)

특례보금자리론 LTV,DTI 비교

구분		LTV	DTI
처음으로 주택 구입한자	아파트 포함 모든 주택	80%	60%
비규제 지역	아파트	70%	60%
	빌라, 단독주택 등	65%	60%
규제지역	아파트	60%	50%
	빌라, 단독주택 등	55%	50%

- 아파트 기준으로 정리하면 대출은 최대한도 5억 원이 되며 LTV는 70%, DTI는 60%가 적용이 되니 자세한 내용은 수탁은행인 기업은행, 농협은행, 하나은행, 우리은행에서 알아보시기 바랍니다.

특례보금자리론 금리인상 및 신청자격

 

 

특례보금자리론 신청기간

- 특례보금자리론 신청기간은 2023년 1월 30일부터 2024년 1월 30일까지 1년간 진행하며 마감할 예정이니 내 집마련에 생각이 있으신 분들은 지금 바로 신청하시길 추천드립니다.

 

 

- 특례보금자리론 신청 후 30일간의 심사 후에 대출이 진행이 되기에 참고하시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청방법 및 변경방법

인터넷으로 가능하며  특례보금자리론대해서 알아보시기 바랍니다.

특례보금자리론 금리인상 및 신청자격

 

▶심사 시 제출서류

- 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서

- 주민등록등본

- 가족관계증명원

- 소득증빙 및 재직확인 서류

- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본

 

▶대출 시 준비서류

- 주민등록등본

- 대출용 인감증명서

- 신분증

- 부동산 등기권리증

 

 

▶신청내용 변경방법

신청내용 변경방법

시기	변경가능항목	변경신청방법
대출신청완료 후~대출승인 전	소득과 부채를 제외한 심사상담자와 상담후 변경가능	콜센타나 심사당당자배정이 되면 변경가능
대출승인및 양수확약통지후~실행전	대출기간,거치기간,상황방법,대출은행변경가능	대출은행 창구에서 가능