양도소득세 계산기-부동산(아파트,토지)양도세 알아보기

주택, 아파트, 분양권, 토지 등 부동산을 매매할 때 거래 수익금에 대해 세금이 내야 합니다.

 

거래가 완료된 후 즉시 이 세금을 납부해야 하는 양도소득세에 대해 알아보시고 내가 납부해야 할 세금과 비과세 조건은 어떤 것이 있는지 아래에서 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

 

차례

• 양도소득세란?
• 양도소득세 계산기 따라 하기
• 양도소득세 비과세 조건
• 2024년 양도소득세 과세 기준표

 

 

양도소득세 계산기

 

 

양도소득세란?

주택, 아파트, 분양권, 토지 등 부동산을 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금을 양도소득세라고 합니다.

 

양도소득세는 부동산(주택, 아파트, 토지등)을 매매거래 후 직접 가셔서 신고하고 납부해야 합니다.

 

부동산은 양도일이 거래한 달 말일로부터 2개월 이내에 납부해야 하며, 납부가 미루어지는 연체가 된다면 추가적으로 세금을 내야 하니 아래에서 미리 계산해 보시기 바랍니다.

 

양도소득세 계산기

 

 

양도소득세 계산기 따라 하기

양도소득세 계산기에는 주택, 분양권, 입주권, 비사업토지, 기타로 나누어서 조회가 가능하니 아래의 사진을 참고하셔서 따라 하시면 30초 안에 양도소득세를 바로 아실 수가 있습니다.

 

 

 

 

1. 주택과 분양권은 아래와 같이 적어주시면 됩니다.

양도소득세 계산기

 

1) 주택이 1 주택자인지 2 주택자인지 선택을 합니다

2) 주택이 본인명의인지 공동명의로 된 것인지 선택을 합니다.

3) 주택이 조정대상지역에 있는지, 그리고 매매하신 지 몇 년이 되었는지 기입을 합니다.

 

4) 취득가액과 양도하는 가액을 정확히 적어주시고 다음으로 취득일자와 양도일자를 년 월일까지 자세히 적어주시면 됩니다.

 

5) 맨 아래의 양도소득세 계산을 누르시면 아래와 같은 화면이 나오게 되고 양도소득세 총 납부금액이 나오게 됩니다.

 

양도소득세 계산기

 

 

2. 입주권은 주택과 분양권과 동일하지만 한 가지 다른 부분이 있습니다.

 

관리처분일가일만 년, 월, 일을 정확히 적어주시고 양도소득세 계산을 누르시면 결과를 보실 수가 있습니다.

양도소득세 계산기

 

 

3. 비사업토지는 주택과 분양권 같은 방법으로 적어주시면 됩니다.

양도소득세 계산기

 

 

양도소득세 비과세 조건

- 주택은 잔금일로부터 2년 후에는 비과세입니다.

- 일시적 2 주택(1 주택자가 새로운 주택을 매매한 뒤 일정기간 동안 기존주택을 매매한다면 비과세로 인정)

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위와 같이 아래의 양도소득세 계산기에서 주택인지, 분양권인지, 입주권인지, 토지인지를 명확히 기입을 합니다.

 

그리고 취득가, 양도가, 취득일자, 양도일자등 정보를 기입을 하시면 내가 가지고 있는 부동산에 대한 비과세 요건의 결과가 나오니 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

양도소득세 계산기

 

 

2024년 양도소득세 과세 기준표

2024년 양도소득세 과세표준, 세율, 누진공제는 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

 

2024년 양도소득세 과세표준,세율,누진공제

과세표준	세율	누진공제
1400만원이하	6%	0원
1400만원~5000만원이하	15%	126만원
5000만원~8800만원이하	24%	576만원
8800만원~1억5000만원이하	35%	1544만원
1억5000만원~3억원이하	38%	1994만원
3억원~5억원이하	40%	2594만원
5억원초과	42%	3594만원

양도소득세 계산기