2024년 청년 주택드림 청약통장(금리 2%대)-청년 내집 마련 1·2·3

2023년 11월 24일 정부에서 청년들의 자산을 만들어주고 내 집 마련을 도와주기 위해 1년 동안 청약 통장을 가입하면 2.2% 낮은 이자로 주택담보대출을 3단계로 나누어서 추진한다고 계획을 발표하였습니다.

 

이 정책은 윤석열 대통령이 "청년의 주거안정과 희망의 주거 사다리 구축을 위한 정책을 추진하라"라는 의견을 수렴하여 정부에서 내놓은 정책이며 청약통장, 낮은 이자 대출, 결혼과 출산, 다자녀로 추가적으로 낮은 금리를 적용받을 수 있는 정책이기에 아래에서 더 자세히 알아보시기 바랍니다.

 

 

 

순서

• 청년 내집 마련 1·2·3
• 청년 내집 마련 1- 청년 주택드림 통장
• 청년 내집 마련 2 - 청년 주택드림 대출
• 청년 내집 마련 3 - 생애주기별 추가지원
• 주택기금 전세. 월세대출 지원 및 월세 세액공제

 

청년주택드림 통장

 

 

청년 내집 마련 1·2·3

청년 내집 마련 1·2·3의 정책은 정부에서 34세 이하의 청년들의 자산을 늘려주고 내 집 마련의 꿈을 현실적으로 만들어주기 위한 정책으로 strong>1년간 청약통장과 2%대의 낮은 이자로 대출, 그리고 결혼, 출산이나 다자녀가구에 추가 낮은 이자 지원하여 주거비에 부담을 줄여주기 위한 정책입니다.

출처-국토교통부

 

이 정책은 2014년부터 시행이 될 예정이니 자세한 내용은 아래의 공고에서 확인해 보시기 바랍니다.

청년주택드림 통장

 

 

청년 내집 마련 1- 청년 주택드림 청약통장

청년 내집 마련 1·2·3의 정책에서 처음으로 하는 것이 청년 주택드림 청약통장을 가입을 하는 것입니다.

 

원래 하고 있었던 청년 우대형 주택 청약 종합저축에서 추가적인 혜택은 부분은 아래에서 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

• 가입대상은  2024년 기준으로 만 19세에서 34세의 무주택자
• 연소득은 기존에 3천5백만 ☞  5천만원으로 상향
• 통장 이자는 4.3% ☞  4.5% 상향
• 월 납부하는 한도는 50만 원  ☞100원 상향

 

기존에 청년 우대형 청약통장 가입하고 있는 분들은 주택드림 청약통장 시작되면 자동으로 전환하여 가입을 할 수가 있습니다.

 

 

청년 내 집 마련 2 - 청년 주택드림 대출

 청년 주택드림 청약통장을 1년 만기와 1000만 원 이상 저축을 했다면 청년 내 집 마련 2단계인 청년주택드림 대출을 자격이 됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장으로 집이 당첨이 된 청년에게는 2.2%의 낮은 이자로 분양가의 80%까지 대출을 받을 수 있게됩니니다.

 

청년 주택드림 대출 지원대상, 금리, 조건은 아래와 같으니 자세히 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

• 지원대상 : 만 39세 이하의 무주택자이며, 결혼을 안 한경우는 연소득이 7천만 원, 결혼을 한 경우는 부부 합친 연소득이 1억 원 이하
• 대출 금리 : 2.2%이며 소득과 만기별로 차이가 조금씩 날 수 있습니다.
• 주택 대출 조건 : 분양가 6억 원 이하, 주택 전용면적 85제곱미터 이하

 

청년 내 집 마련 3 - 생애주기별 추가지원

생애주기별 추가지원의 대상은 결혼과 출산, 그리고 다자녀 가정이 해당이 되니 아래에서 자세히 확인해보시기 바랍니다.

 

 

• 결혼을 하게 되면 이자 0.1% 인하
• 처음으로 출산을 하게 되면 이자 0.5% 인하
• 추가적으로 출산을 할 때는 한 명당 이자 0.2% 인하
• 단) 대출 이자 최대인하 1.5%까지만 가능합니다.

 

정부는 청년 주택드림 청약통장을 내년  2024년 초반에 시작으로 청년들에게 자산을 늘려주고 내 집 마련에 도움이 되는 청년 내 집 마련 1·2·3 시행할 예정이니 미리 정보를 알아보시기 혜택을 받으시기 바랍니다.

청년주택드림 통장

 

 주택기금 전세 월세 대출지원 및 월세 세액공제

당장에 지금의 청년들은 내 집마련보다는 전세 월세의 지원이 현실적일 수도 있습니다.

 

정부는 2024부터  청년 내집 마련 1·2·3의 정책과 함께 전월세 대출지원 및 월세세액공제 부분을 대폭 확대한다고 했습니다.

 

구체적인 내용으로는 크게는 월세대출 지원대상과 한도를 올리고 전월세 계약이 끝날 때 전액을 상환하는 것이 아니라 8년 동안 분납할 수 있도록 하는 제도입니다.

 

청년보증부 월세대출과 주거안정 월세대출에 대한 내용은 아래의 표를 참고하시기 바랍니다.

청년보증부 월세대출과 주거안정 월세대출

구분	기존	변경
주거안정 월세 대출한도	월40만원	월60만원
청년 보증부월세 대출 보증금	5천만원이하	6천5백만원이하
보증금 대출한도	3천5백만원	4천5백만원
월세 대출한도	-	50만